asunto- ja kiinteistökaupan

 RIITATURVA

HOMETTA – VESIVAHINKO – PIILEVÄ VIRHE – HINNANALENNUS – KAUPAN PURKU

Mielenrauhaa asunto- ja kiinteistökauppoihin.

Saatavilla kiinteistönvälittäjältäsi. Alkaen 250€.

Kiinteistönvälittäjä?

Liity yhteistyökumppaniksi.

 

Asunnon (2v) ja kiinteistön (5v) myyjän vastuuaikana saattaa ilmetä ongelmia, kuten hometta ja kosteusvaurioita. Ostaja saattaa olla tämän seurauksena oikeutettu hinnanalennukseen tai jopa purkamaan koko kaupan.

 

Tilanne on ikävä ja kuormittava sekä ostajalle että myyjälle.

 

Kehittämämme menetelmä, Riitaturva, pyrkii selvittämään tilanteen pikaisesti, oikeudenmukaisesti ja kustannustehokkaasti asiantuntijoiden avulla.

Päivi Riutta

JURISTI, KTM, KAUPANVAHVISTAJA

Huolettomampia asunto- ja kiinteistökauppoja

Jos kaupan kohteessa epäillään jälkikäteen virhettä, tiedätte mitä tulee tehdä ja kuka auttaa.

Riitaturvan hyödyt verrattuna muihin menetelmiin

RIITATURVA
yhteiset asiantuntijat
NEUVOTTELU
omien asiantuntijoiden avustuksella
KULUTTAJARIITA-LAUTAKUNTA
omien asiantuntijoiden avustuksella
OIKEUDENKÄYNTI
omien asiantuntijoiden avustuksella
Lakimiestyön tuntihinta per osapuoli 135€ ~270-540€ ~270-540€ ~270-540€
Lakimieskuluilla on hintakatto
Arvio asian ratkaisuun kuluvasta ajasta ~3-6kk ~3kk - 1v ~1-3v ~1-5v
Järjestelyt asunnon/kiinteistön teknisiä tutkimuksia varten tehdään puolestasi
Molemmat osapuolet ovat ennalta sitoutuneet menettelyyn virheen selvittämiseksi ja ratkaisemiseksi
Sinulla on yhteyshenkilö valmiina, jos alat epäillä virhettä asunto- tai kiinteistökaupassa ? ? ?
Ratkaisu perustuu Suomen lainsäädäntöön ✘*
Menettely perustuu puolueettomuuteen
Menettelystä vastaavat lakimiehet

*Neuvottelun ratkaisu perustuu ensisijaisesti osapuolten keskinäiseen sovintoon, joka voi poiketa Suomen lainsäädännön soveltamisella saatavasta ratkaisusta.
Ennakoitavuus

Sisällyttämällä Riitaturvan tiedätte etukäteen, miten mahdolliset ongelmatilanteet tullaan selvittämään.

Oikeudenmukaisuus

Riitaturvan ratkaisut perustuvat lainsäädäntöön.

Rakennustekniikan asiantuntemus

Virheet tutkitaan teknisen asiantuntijan toimesta.

Edullinen

Aloitusmaksun jälkeen kuluja aiheutuu vain tarpeen mukaan. 

Nopea

Riitaturvan suoraviivainen prosessi on suunniteltu tarjoamaan ratkaisuja mahdollisimman pikaisesti.

Huolettomampi

Riitaturva on suunniteltu tarjoamaan alusta riitojen käsittelemiseksi mahdollisimman huolettomasti.

Riitaturvan hankinta

Näin helppoa se on.

1. Kerro kiinteistönvälittäjällesi

Kerro halustasi käyttää Riitaturvaa kiinteistönvälittäjälle tai katso ohjeet kotisivuiltamme.

2. Sovitte sisällyttävän Riitaturvan kauppaanne

Myyjä ja ostaja allekirjoittavat asunto- tai kiinteistökaupan yhteydessä sopimuksen Riitaturvasta, millä he sitoutuvat mahdollisten riitatilanteiden ratkontaan Riitaturvan puolueettoman asiantuntijan avulla.

3. Suoritatte aloitusmaksun

Myyjä ja ostaja maksavat Riitaturvan aloitusmaksun joko puoliksi tai vapaasti sovituin osuuksin (esim. myyjä maksaa koko aloitusmaksun), jonka jälkeen toimitamme vahvistuksen palvelun hyväksytystä käyttöönotosta.

Näin se toimii

Nopeita ratkaisuja.

1. Ilmoita havainnostasi

Kun huomaat virheen tai epäilet sellaista, kuten kosteusvauriota tai hometta, ilmoita siitä Riitaturvaan.

2. Tekninen asiantuntija paikalle

Tekninen asiantuntija arvioi tilanteen.

3. Riitaturvan ratkaisu

Riitaturvan oikeusoppineet antavat ratkaisunsa teknisen asiantuntijan lausunnon pohjalta.

Hinnasto

Alla luetellut summat sisältävät molempien osapuolten kulut.
Ne jaetaan pääsääntöisesti puoliksi ostajan ja myyjän välillä.

ALOITUSMAKSU, yht. 250€

Maksetaan asunto- tai kiinteistökaupan yhteydessä.

Aloitusmaksulla voitte tuoda epäilykset virheestä Riitaturvan tutkittavaksi ja ratkaistavaksi. Jos virhettä ei ilmene, muita alla olevia maksuja ei aiheudu.

KAUPAN JÄLKEEN SYNTYY EPÄILY VIRHEESTÄ?

  • Aiheutuvat kulut pyritään pitämään mahdollisimman matalina.
  • Tutkimuksia suoritetaan vain sen verran kuin on aiheellista ja perusteltua ottaen huomioon osapuolten toiveet.
  • Ennen tutkimusten aloittamista osapuolet saavat arvion niistä aiheutuvista kuluista.
  • Tutkimukset veloitetaan pääsääntöisesti käytettyjen tuntien mukaan, jotta kenenkään ei tarvitse maksaa ylimääräisestä.

Tekninen tutkimus, arviolta 125-200€/tunti + tapauskohtaiset kulut

Epäillyn virheen tarkastaa puolueeton tekninen asiantuntija, joka laskuttaa oman hinnastonsa mukaisesti. Lähtökohtaisesti käytämme Raksystemsiä. Huom! Tuntihinnan lisäksi kuluja kerryttää tapauskohtaisesti mm. matkakulut (0,91€/km) ja jos tarpeellista, rakenneavaukset sekä laboratorioanalyysit.

Oikeudellinen tutkimus, 270€/tunti

Oikeudellinen tutkimus laaditaan teknisen tutkimuksen pohjalta. Siinä arvioidaan, mikä on oikeudenmukainen lopputulos Suomen lainsäädännön mukaan. Arvio sisältää muun muassa, onko ostaja oikeutettu hinnanalennukseen, ja jos on, minkä suuruiseen tai onko ostaja oikeutettu purkamaan kaupan.

Vinkki! Tarkistakaa vakuutusyhtiöiltänne, millä edellytyksillä kotivakuutuksenne voisi korvata osan tai kaikki aiheutuvat kustannukset.

Kysymyksiä & vastauksia

Voinko ostaa Riitaturvan myöhemmin asunto- ja kiinteistökaupan jälkeen siinä tapauksessa, jos alan epäillä kohteessa esim. hometta?

Et. Riitaturva tulee ottaa käyttöön heti asunto- ja kiinteistökaupan yhteydessä. Se ei ole saatavilla jälkikäteen.

Olen ostamassa kotia ja haluan siihen Riitaturvan. Miten se onnistuu?

Kerro asiasta kiinteistönvälittäjälle. Jos olet tekemässä kohteesta jo tarjousta, voit asettaa kaupan ehdoksi Riitaturvan sisällyttämisen esimerkiksi näin: “Tarjoukseni on voimassa sillä ehdolla, että kauppaan sisällytetään Riitaturva (www.riitaturva.fi).”

Lisää kysyttävää?

Saat meidät parhaiten kiinni asiakaspalveluchatilla, joka avautuu oikeasta alakulmasta.

 

$

Riitaturvan tiimi

Antti Lindholm
juristi 

             

Päivi Riutta
juristi, toimitusjohtaja 

 

Virpi Oksanen
kiinteistönvälittäjä LKV 

Teknisten tutkimusten toteutus

     

Tapio Peltonen
aluepäällikkö
Riitaturva 2024
Tietosuojaseloste

TIETOSUOJASELOSTE

Rekisterinpitäjä

Nimi: Riitaturva Oy 

Yritystunnus: 3371008-4

Sähköpostiosoite: asiakaspalvelu@riitaturva.fi

www.riitaturva.fi

 

Yhteyshenkilö: Päivi Riutta

Sähköpostiosoite: asiakaspalvelu@riitaturva.fi

puh. +358-509-135-811

 

Yleistä 

Tätä tietosuojaselostetta sovelletaan Riitaturvan asiakkaiden ja alihankkijoiden tietokantaan, verkkosivustomme Riitaturva.fi (“verkkosivusto”) käyttäjiin sekä markkinointitietokantaan.

Käsittelemme tämän tietosuojaselosteen alaisia ​​henkilötietoja pääasiassa tarjoamalla tai mainostaessamme palveluitamme nykyisille ja potentiaalisille asiakkaillemme tai kun ylläpidämme asiakassuhteita asiakkaidemme kanssa sekä muita liikesuhteita alihankkijoidemme ja muiden asiaankuuluvien sidosryhmiemme kanssa.

Kaikki käsittelytoimintamme suoritetaan yleisen tietosuoja-asetuksen (2016/679) (“GDPR”) ja muiden sovellettavien kansallisten tietosuojalakien mukaisesti.

Tässä tietosuojaselosteessa kuvataan, kuinka käsittelemme asiakkaita, potentiaalisia asiakkaita, alihankkijoita ja muita liikekumppaneita sekä Verkkosivuston käyttäjiä koskevia henkilötietoja. 

Voimme päivittää tätä tietosuojaselostetta, jos se on tarpeen tietojenkäsittelykäytäntöjen muutosten vuoksi tai muusta syystä.

Huomaa, että tämä tietosuojaseloste koskee henkilötietojen käsittelyä, jonka Riitaturva suorittaa rekisterinpitäjänä.

Käsitellyt henkilötiedot ja tietolähteet

Tämän tietosuojaselosteen mukaisesti keräämämme ja käsittelemämme henkilötiedot voidaan jakaa kahteen yleiseen tietoluokkaan: i) Yritys- ja yhteystiedot sekä ii) Analytics-tiedot.

Yritys- ja yhteystiedot

Saatamme käsitellä seuraavia sinua koskevia yritys- ja yhteystietoja:

  • nimi ja yhteystiedot
  • organisaatio ja nimike
  • puhelinnumero
  • syntymäaika
  • henkilötunnus
  • sähköpostiosoite
  • Riitaturvan edustajien ja sinun välinen kirjeenvaihto, mukaan lukien mm. henkilökohtainen kirjeenvaihto sekä tapahtumakutsut ja muu markkinointiviestintä
  • tiedot Riitaturvan edustajien ja sinun välisistä tapaamisista
  • laskutus- ja laskutustiedot
  • tiedot osallistumisestasi tapahtumiimme, mukaan lukien ruokailutottumukset
  • markkinoinnin opt-out ja opt-in

Tyypillisesti saamme yritys- ja yhteystiedot suoraan sinulta, muilta työnantajasi edustajilta tai työnantajasi kollegoilta työnantajasi kanssa tehdyn yhteistyön aikana.

Lisäksi yritys- ja yhteystietoja voidaan kerätä ja päivittää julkisista lähteistä, kuten julkisista hakukoneista, muilta julkisilta verkkosivuilta ja sosiaalisessa mediassa sekä julkisista rekistereistä (esim. yhteystietoihisi liittyvät tiedot).

Osa yritys- ja yhteystiedoista voidaan voi olla Riitaturvan luomia. Nämä tiedot sisältävät sinun ja edustajiemme välisen kirjeenvaihdon sekä tiedot, jotka liittyvät sinun ja edustajiemme välisiin tapaamisiin.

Analytics-tiedot

Verkkosivustomme lokijärjestelmät kirjaavat automaattisesti tietyt Analytics-tiedot, kun vierailet verkkosivustolla. Vaikka emme tavallisesti käytä Analytics-tietoja tunnistaaksemme sinua yksilönä, sinut voidaan joskus tunnistaa niistä joko yksin tai yhdistettynä tai yhdistettynä yritys- ja yhteystietoihin. Tällaisissa tilanteissa Analytics-tietoja voidaan myös pitää henkilötietona sovellettavien lakien mukaan ja käsittelemme tällaisia ​​tietoja henkilötietoina.

Saatamme automaattisesti kerätä seuraavat Analytics-tiedot, kun vierailet verkkosivustolla tai olet vuorovaikutuksessa sen kanssa:

Laitteen informaatio

Keräämme seuraavat tiedot teknisistä laitteista, joita käytät verkkosivustoa käyttäessäsi:

  • laite ja laitteen tunnusnumero, laitteen IMEI
  • maa
  • IP-osoite
  • selaimen tyyppi ja versio
  • käyttöjärjestelmä
  • Internet-palveluntarjoajasi nimi

Käyttötiedot

Keräämme tietoja verkkosivuston käytöstäsi, kuten:

  • verkkosivustolla vietetty aika
  • vuorovaikutusta Verkkosivuston kanssa
  • aika ja päivämäärä, jolloin vierailet verkkosivustolla
  • vierailemasi verkkosivuston osiot

Henkilötietojen käsittelyn tarkoitukset ja lailliset perusteet

Käsittelemme henkilötietoja seuraaviin tarkoituksiin:

Palveluidemme tarjoamiseksi ja liiketoimintamme hoitamiseksi sekä sopimusvelvoitteidemme suorittamiseksi:

Käsittelemme henkilötietoja ensisijaisesti voidaksemme tarjota palvelujamme asiakkaillemme sekä harjoittaaksemme, ylläpitääksemme, edistääksemme ja kehittääksemme liiketoimintaamme. Henkilötietoja voidaan käsitellä sopimusvelvoitteidemme täyttämiseksi sinua kohtaan, jos olet yksityishenkilö.

Lakisääteisiä velvoitteitamme varten:

Voimme käsitellä henkilötietojasi, jotta voimme hallinnoida ja täyttää lain mukaiset velvoitteemme. Tämä sisältää tiedot, joita käsitellään kirjanpitovelvoitteidemme noudattamiseksi ja tietojen toimittamiseksi asiaankuuluville viranomaisille, kuten veroviranomaisille.

Korvausten käsittelyä ja oikeusprosesseja varten:

Saatamme käsitellä henkilötietojasi korvausten käsittelyyn, perintään ja oikeusprosesseihin liittyen. Saatamme myös käsitellä tietoja petosten ja rahanpesun, palveluidemme väärinkäytön estämiseksi sekä tieto-, järjestelmä- ja verkkoturvallisuuden varmistamiseksi.

Viestintää ja markkinointia varten:

Henkilötietoja voidaan käsitellä yhteydenpitoon kanssasi sähköpostitse ja muissa viestintäkanavissa. Voimme myös käsitellä henkilötietojasi palveluidemme markkinointia varten sinulle esim. lähettämällä uutiskirjeitä ja tapahtumakutsuja.

Laadun parantaminen ja trendianalyysi:

Saatamme käsitellä Verkkosivuston käyttöä koskevia tietoja parantaaksemme sen laatua mm. analysoimalla verkkosivustomme käytön trendejä. Mikäli mahdollista, teemme tämän käyttämällä vain koottuja, ei-henkilökohtaisia ​​tunnistetietoja.

Käsittelyn oikeutetut perusteet

Käsittelemme henkilötietojasi pääasiassa toteuttaaksemme oikeutettua etuamme ylläpitää ja kehittää asiakas- ja liikesuhteita sekä harjoittaa ja kehittää liiketoimintaamme. Joissakin tapauksissa käsittelemme henkilötietoja täyttääksemme sopimusvelvoitteemme sinua kohtaan. Lisäksi käsittelemme henkilötietoja lakisääteisten velvoitteiden noudattamiseksi, kuten tunne-asiakkaasi ja rahanpesun torjuntamenettelyt sekä muut sovellettavaan lakiin perustuvat menettelyt.

Kun päätämme käyttää tietojasi oikeutettujen etujemme perusteella, punnitsemme omien etujemme ja oikeuteesi yksityisyyteen välillä ja mm. tarjoamme sinulle helppokäyttöisen kieltäytymisen markkinointiviestinnästämme ja käytämme pseudonyymejä tai ei-henkilökohtaisia ​​tietoja, kun mahdollista.

Sinua voidaan pyytää antamaan suostumuksesi henkilötietojen käsittelyyn. Kun henkilötietojen käsittely perustuu suostumukseen, voit peruuttaa suostumuksesi milloin tahansa.

Siirto Euroopan ulkopuolisiin maihin

Säilytämme henkilötietojasi ensisijaisesti Euroopan talousalueella. Meillä on kuitenkin palveluntarjoajia useilla maantieteellisillä alueilla. Me ja palveluntarjoajamme voimme siirtää henkilötietoja Euroopan talousalueen tai kotipaikkasi ulkopuolisille lainkäyttöalueille tai päästä niihin käsiksi.

Jos siirrämme henkilötietojasi Euroopan talousalueen ulkopuolelle, tarjoamme riittävän suojan tällaisille siirroille palveluntarjoajien kanssa tehdyillä vakiosopimuslausekkeisiin perustuvilla sopimuksilla tai muilla asianmukaisilla suojatoimilla

Henkilötietojen vastaanottajat

Emme jaa henkilötietoja organisaatiomme ulkopuolisille kolmansille osapuolille, ellei jokin seuraavista olosuhteista täyty:

Oikeudellisista syistä ja oikeudellisista prosesseista:

Voimme jakaa henkilötietoja Riitaturvan organisaation ulkopuolisille kolmansille osapuolille, jos pääsy henkilötietoihin ja niiden käyttö on tarpeen: (i) soveltuvien lakien, asetusten ja/tai oikeuden määräysten noudattamiseksi; tai (ii) rikollisuuden ja turvallisuusuhan ehkäisemiseksi, havaitsemiseksi tai muutoin.

Valtuutetuille palveluntarjoajille:

Voimme jakaa henkilötietoja valtuutetuille palveluntarjoajille, jotka suorittavat palveluita meille (mukaan lukien tietojen säilytys-, laki-, kirjanpito-, myynti- ja markkinointipalvelut). 

Nimenomaisella suostumuksella:

Saatamme jakaa henkilötietoja Riitaturvan organisaation ulkopuolisille kolmansille osapuolille muista kuin edellä mainituista syistä, jos meillä on siihen nimenomainen suostumuksesi. Sinulla on oikeus peruuttaa tämä suostumus milloin tahansa.

Säilytysaika

Emme säilytä henkilötietoja pidempään kuin on lain mukaan sallittua ja tarpeen tässä tietosuojaselosteessa määriteltyihin tarkoituksiin. Säilytysaika riippuu tietojen luonteesta ja käsittelyn tarkoituksesta. Enimmäisaika voi siksi vaihdella käytön mukaan.

Esimerkiksi sinuun liittyviä yritys- ja yhteystietoja säilytetään tyypillisesti niin kauan kuin meillä on jatkuva palvelu- tai liikesuhde edustamasi organisaation kanssa. 

Kun henkilötietojen säilyttäminen ei ole enää tarpeen siihen tarkoitukseen, jota varten ne alun perin kerättiin, voimme jatkaa tietojen säilyttämistä vain niin kauan kuin tällainen käsittely on lain edellyttämää tai kohtuudella välttämätöntä laillisten velvoitteidemme tai oikeutettujen etujemme vuoksi. 

Oikeutesi

Oikeus tietoihisi: Sinulla on oikeus päästä käsiksi käsittelemiimme henkilötietoihisi ja pyytää kopio käsittelyssä olevista henkilötiedoistasi.

Oikeus peruuttaa suostumus: Jos käsittely perustuu suostumukseen, voit peruuttaa suostumuksen milloin tahansa. Suostumuksen peruuttaminen ei vaikuta suostumukseen perustuvan käsittelyn lainmukaisuuteen ennen sen peruuttamista.

Oikeus oikaisuun: Sinulla on oikeus saada sinusta tallentamamme virheelliset tai puutteelliset henkilötiedot oikaistuiksi tai täydennetyiksi.

Oikeus tietojen poistamiseen: Voit myös pyytää meitä poistamaan henkilötietosi järjestelmistämme. Täytämme tällaisen pyynnön, ellei meillä ole laillista syytä olla poistamatta tietoja.

Oikeus vastustaa: Voit vastustaa henkilötietojesi käsittelyä erityistilanteeseesi liittyvillä syillä, jos tietoja käsitellään oikeutettujen etujemme vuoksi. Jos meillä ei ole pakottavia oikeutettuja perusteita jatkaa tällaisten henkilötietojen käsittelyä, emme enää käsittele henkilötietoja.

Oikeus käsittelyn rajoittamiseen: Voit pyytää meitä rajoittamaan henkilötietojesi käsittelyä esimerkiksi silloin, kun tietojen poisto-, oikaisu- tai vastustuspyyntösi ovat vireillä ja/tai kun meillä ei ole laillista perustetta käsitellä tietojasi.

Oikeus tietojen siirrettävyyteen: Sinulla on oikeus saada osa meille toimittamistasi henkilötiedoista jäsennellyssä ja yleisesti käytetyssä muodossa.

Oikeuksien käyttö: Edellä mainittuja oikeuksia voidaan käyttää lähettämällä meille kirje tai sähköposti yllä mainittuihin osoitteisiin. Saatamme pyytää lisätietoja henkilöllisyytesi vahvistamiseksi. Saatamme hylätä pyynnöt, jotka ovat kohtuuttoman toistuvia, liiallisia tai ilmeisen perusteettomia.

Suoramarkkinointi

Sinulla on oikeus kieltää meitä käyttämästä henkilötietojasi suoramarkkinointitarkoituksiin, markkinatutkimukseen ja suoramarkkinointitarkoituksiin tehtävään profilointiin ottamalla meihin yhteyttä yllämainituissa osoitteissa tai mahdollisten suoramarkkinointiviestien yhteydessä tarjotulla tilauksen peruutusmahdollisuudella.

Valituksen tekeminen

Jos katsot, että henkilötietojemme käsittely on sovellettavien tietosuojalakien vastaista, voit tehdä valituksen paikalliselle tietosuojavalvontaviranomaiselle. Suomessa paikallinen valvontaviranomainen on tietosuojavaltuutettu www.tietosuoja.fi

Tietoturva

Käytämme hallinnollisia, organisatorisia, teknisiä ja fyysisiä suojakeinoja keräämiemme ja käsittelemiemme henkilötietojen suojaamiseksi. Toimenpiteisiin kuuluvat esimerkiksi tarvittaessa salaus, palomuurit, suojatut tilat ja käyttöoikeusjärjestelmät.

Mikäli turvatoimista huolimatta tapahtuu tietoturvaloukkaus, jolla on todennäköisesti kielteisiä vaikutuksia yksityisyytesi kannalta, ilmoitamme sinulle ja asianomaisille viranomaisille mahdollisimman pian lain mukaisesti.